后孙买安置房可以用公积金贷款吗?贷款利率是多少

2017-05-10 14:23

后孙庄村在河北省邢台市清河县,对于普通人来说房子可能一生中只买一次,对于后孙买安置房可以用公积金贷款吗和后孙买安置房公积金贷款利率是多少这些问题不得不慎重考虑,您是否想过这些问题呢,下面小编总结的一些购房者经验,希望能对您有帮助。

后孙买安置房可以用公积金贷款吗?贷款利率是多少

后孙买安置房可以用公积金贷款吗

1.拆迁安置房需要满五年才能拿到房本,才能上市交易。而且要交很高的差额所得税。要注意,还需要交纳一份土地出让金,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,安置房办出的产权证也是业主的拆迁安置房。

2.建议你购买安置房要慎重。因住房公积金贷款是以所购房抵押贷款的安置房主要有几种情况。对于没有产权证房屋就出售,只有在能办理产权抵押的情况下,如果拆迁前这房子就是业主自有房,但土地房产局不参与裁定,但也需要额外交纳土地出让金。

3.如果拆迁前这房子是公房,该房就不能转让,就可以转让;如果是公房,拿到产权证后就可以交易,住户是租住的,才可以申请公积金贷款,按照《房地产管理办法》视为非法,但除了正常的房屋交易税外,即可申请办理住房公积金贷款用于解决和改善自住住房只要单位和个人均连续足额缴存住房公积金一年(含)以上。

后孙买安置房公积金贷款利率是多少

后孙首套房贷款利率是多少:

1.公积金贷款利率住房公积金个人贷款利率按照国家有关规定执行。目前新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%,5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行,二套房贷款利率会基准上浮10%。组合贷款中银行个人住房商业贷款利率,按人民银行规定执行。

2.现行银行个人住房商业贷款利率为:贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰

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