张仪村买安置房公积金贷款流程是什么?能贷多少

2017-05-10 14:33

在购买安置房的时候其实其实也是可以进行贷款的,只是安置房的贷款方式与普通的商品房的贷款方式,有着一定的不同的。安置房只能是办理好相关的手续以及房产证之后才能够进行申请贷款的。那么张仪村买安置房公积金贷款流程是什么?张仪村买安置房公积金贷款能贷多少。

张仪村买安置房公积金贷款流程是什么?能贷多少

张仪村买安置房公积金贷款流程是什么

1、借款申请人咨询,借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询,准备住房公积金贷款相关材料。

2、初审与评估,借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估:借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的,借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3、贷款经办部门工作人员打印相关单据,并告知借款申请人如何办理下一步手续。按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的,贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》,借款申请人或委托代理人至住房公积金管理指定的评估机构申请抵押物评估。

张仪村买安置房公积金贷款能贷多少

1、住房公积金的缴存基数被调整之后,每个月的缴存额度也相应的有所变化。公积金贷款的额度=贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限。规定实际可贷年限距离法定退休的年龄,需小于或等于30年为宜。

2、若以可贷的年限为20年、缴存比例8%作为示例,月工资是4000元的职工,他每个月的个人和单位分别需要缴纳的公积金是320元,那么他能够贷到的公积金是:320/8%×0.45×12×20=43.2万元。假如高的贷款突破了30万元,根据南京市公积金的相关规定就只能贷30万元。

3、计算公式是:职工个人可贷的额度=职工住房公积金账户的月均余额×15倍,其中:职工的住房公积金账户是月均余额为职工申请的贷款时近12个月,可含申请当月的住房公积金账户月均的余额,但是不含12个月内的一次性补缴,不足12个月的按实际月数作为计算;职工的个人可贷额度计算需低于15万元的,按照15万元确定,高不得超过50万元。

以上就是对张仪村买安置房公积金贷款流程是什么以及张仪村买安置房公积金贷款能贷多少的相关内容。安置房在申请公积金贷款之后,是除了需要房产证之外,其他的手续基本上都是和正常的商品房办理手续都是一样的。

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