张家港买拆迁安置房公积金贷款流程是什么?利率多少

2017-05-10 13:58

拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,安置房在房产交易中占据了一个比较重要的位置,那么您知道买拆迁安置房公积金贷款流程是什么,利率多少呢,让我们一起来具体的看一下吧。

张家港买拆迁安置房公积金贷款流程是什么?利率多少

张家港买拆迁安置房公积金贷款流程是什么?

1、通常安置房都可以用公积金贷款。贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:具有行政区域内常住户口或有效居留身份;

2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;实际发生拆迁安置房的行为;同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力。

3、安置房公积金贷款申报材料(以下所有材料都必须出示原件,并提供复印件3份),凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的,均需提供以下材料:户籍证明结婚证刷新后的公积金存折或公积金缴存流水,房屋登记信息证明,拆迁安置协议首期付款凭据、银行对账单,管理中心要求的其他材料。

张家港买拆迁安置房公积金贷款利率是多少?

1、住房公积金贷款利率:一套住宅1至5年(含5年):4.45%;一套住宅6至30年(含30年):4.90%。二套住宅贷款利率在基准利率上上浮1.1倍。

2、现行的公积金贷款利率是在2015年10月24日调整并实施的,当贷款超过五年时公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

3、在去年即2015年央行对贷款基准利率进行了下调,当公积金贷款的利率是5年以下时(含5年)降至3.5%,5年以上的公积金贷款利率下降至4%,并且有计算公积金贷款的方法。公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款的限额由四个条件来确定。

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