按揭买房注意事项 警惕买房不能办按揭!

2017-04-14 15:08

按揭买房有哪些注意事项需要我们了解呢?请看下文的相关知识。

一、不轻信开发商的按揭许诺

有时,开发商为了吸引客户买房,在售楼时会承诺能够办理按揭贷款,但是实际开发商并不具备资质,因此购房者应着重审查:

1、开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件;

2、所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺,提供按揭的成数、年限和利率。需要注意的是,有的房产项目虽已办下按揭贷款,但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分,因此,购房者还应确认要购买的房产是否属于能够提供按揭的范围之内。

二、银行对购房者进行资格审查

大多数人认为,只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产,就理所应当地得到银行的按揭服务,这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供按揭支持,仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度,终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。

因此,购房者如果在没有取得银行按揭贷款支持确认的情况下,盲目与开发商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,而被迫选择其他付款方式,从而影响自己的买房安排,造成很多不必要的损失。

按揭买房注意事项 警惕买房不能办按揭!

三、按揭买房还有这些事项需要注意

按揭买房防范风险的主要手段如下:

(一)申请贷款额度要量力而行。

(二)办按揭要选择好贷款银行。

(三)要选定适合自己的还款方式。

(四)向银行提供资料要真实。

(五)提供本人住址要准确、及时。

(六)每月要按时还款避免罚息。

按揭买房需要量力而行,不可盲目贷款,同时购房者也要按时还款保证一个良好的信誉度。

以上是小编为大家整理的按揭贷款注意事项,希望大家都能够重视,防止贷款买房出现不必要的麻烦。

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